3. Das Baugrundstück 15
befindlichen
Bauleitpläne können Sie sich übrigens auch auf der
Homepage der Stadt Löhne, www.loehne.de, verschaffen.
Lage im unbeplanten Innenbereich
Wenn ein Bebauungsplan nicht vorliegt, hängt die Bebaubarkeit eines
Grundstückes davon ab, ob das Grundstück noch zu einem im
Zusammenhang bebauten Ortsteil gehört oder aber bereits im Außenbereich
liegt. Hier ist eine eindeutige Abgrenzung nicht immer
gegeben. Bei einer vorhandenen Bebauung in größerem Umfang,
die trotz einzelner Lücken noch den Eindruck von Geschlossenheit
vermittelt, wird es sich um eine solche im Zusammenhang bebaute
Ortslage handeln. Problematisch sind aber vor allem drei Fälle:
nn größere innerörtliche Freiflächen (diese können trotz Lage im
Ort dem Außenbereich zuzurechnen sein)
nn Grundstücke im Ortsrandbereich (der im Zusammenhang
bebaute Ortsteil endet mit dem letzten Haus, das daran
anschließende
Grundstück gehört nicht mehr dazu)
nn kleine Ansiedlungen mit nur wenigen Häusern (diese gehören
im Allgemeinen insgesamt zum Außenbereich)
Ob ein Grundstück sich innerhalb der im Zusammenhang bebauten
Ortslage befindet, erfahren Sie im Amt für Stadtentwicklung
der Stadt Löhne. In zweifelhaften Fällen kann es sinnvoll sein,
zur Klärung eine Bauvoranfrage zu stellen (siehe bauaufsichtliche
Verfahren Seite 25).
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